● Uppdaterat för reglerna 1 dec 2025

Attefallshus utan bygglov: får du bygga?

Svara på fem frågor om din tomt så räknar vi ut vad reglerna tillåter dig att bygga utan bygglov: komplementbyggnad, komplementbostadshus eller tillbyggnad. Det som tidigare kallades attefallshus och friggebod. Gratis, direkt, och med reformen 1 december 2025 inbyggd.

Verifierat mot BoverketKällor: PBL-reformen 1 dec 2025 · SFS 2025:974 · prop. 2024/25:169 · Boverkets PBL-kunskapsbank

Ett litet modernt attefallshus i ljus träpanel med stora fönster och trädäck, i en solig svensk villaträdgård

Gratis · anonymt · svar på under en minut

Räkna ut vad du får bygga

Svara på 5 korta frågor.

Steg 1 av 5

Vad vill du bygga?

Så funkar reglerna på din tomt

En översikt av gränserna: storlek inom och utanför detaljplan, avståndet till tomtgränsen och den gemensamma potten. Siffrorna uppdateras automatiskt när reglerna ändras.

≤ 30 m² inom detaljplan≤ 50 m² utanför detaljplan45/65 m² total pott4,0 till 4,5 m taknock4,5 m till tomtgräns

Varför ett verktyg och inte bara en artikel?

Reglerna för bygglovsbefriade byggnader ändrades den 1 december 2025. Gränserna höjdes och anmälningsplikten togs bort för de flesta komplementbyggnader. De flesta guider på nätet (och AI-svar) utgår fortfarande från de gamla 25/30 m² och ett anmälan-steg som inte längre finns. Attefallskollen räknar på de aktuella reglerna och på just dina förutsättningar.

Inom detaljplan

30 m²

komplementbyggnad utan bygglov

Utanför detaljplan

50 m²

höjd gräns sedan 1 dec 2025

Till tomtgräns

4,5 m

eller grannens medgivande

Total pott (inom dp)

45 m²

alla komplementbyggnader ihop

Guider för varje fråga

Attefallshusregler: vad gäller 2026?

attefallshus regler

Attefallshus på 30 kvm: vad du får bygga och vad det kostar

attefallshus 30 kvm

Attefallshus på 50 kvm: får du bygga det på din tomt?

attefall 50 kvm

Attefallshus nyckelfärdigt: vad ingår, och vad blir slutnotan?

attefallshus nyckelfärdigt

Behöver jag bygglov?

behöver jag bygglov

Hur nära tomtgränsen får man bygga?

attefallshus avstånd tomtgräns

Behöver attefallshus en anmälan?

attefallshus anmälan

Friggebod: vad gäller efter 2025?

friggebod regler

Komplementbostadshus: bo i attefallshuset

komplementbostadshus

Attefallshus 25 kvm: vad gäller egentligen?

attefallshus 25 kvm

Tillbyggnad utan bygglov: vad gäller?

tillbyggnad utan bygglov

Komplementbyggnad: vad är det?

komplementbyggnad

Attefallshus: de nya reglerna 2026

attefallshus nya regler 2026

Bygga garage utan bygglov

bygga garage utan bygglov

Hur många attefallshus får man ha?

hur många attefallshus får man bygga

Attefallshus och strandskydd

attefallshus strandskydd

Växthus: krävs bygglov?

växthus bygglov

Carport utan bygglov: vad gäller?

carport bygglov

Uterum: behöver du bygglov?

uterum bygglov

Bygga förråd utan bygglov

förråd bygglov

Attefallshus 20 kvm, utan bygglov?

attefallshus 20 kvm

Attefallshus 40 kvm: går det?

attefallshus 40 kvm

Staket och plank: krävs bygglov?

staket och plank bygglov

Altan: behöver du bygglov?

altan bygglov

Skärmtak: krävs bygglov?

skärmtak bygglov

Marklov: när krävs det?

marklov

Rivningslov och rivningsanmälan: vad gäller?

rivningslov

Bygganmälan: när krävs en anmälan?

bygganmälan

Vad heter attefallshus nu?

komplementhus

Nya regler för attefallshus 2025

nya regler attefallshus 2025

Attefallsgarage: vilka regler gäller?

attefallsgarage regler

Attefallstillbyggnad: vad gäller efter reformen?

attefallstillbyggnad

Gäststuga 20 kvm: bygglov eller inte?

gäststuga 20 kvm

Får du bo i ett attefallshus?

bo i attefallshus

Attefallshus pris 2026: vad kostar det egentligen?

attefallshus pris

Attefallshus byggsats: vad kostar det när allt är med?

attefallshus byggsats

Kostnad för att bygga garage: vad som ingår och vad som tillkommer

kostnad bygga garage

Vad kostar ett attefallshus? Räkna på slutnotan, inte prislappen

vad kostar ett attefallshus

Vad kostar det att bygga ett attefallshus?

vad kostar det att bygga attefallshus

Vad kostar en tillbyggnad? Pris per kvadratmeter, och vad rotavdraget faktiskt ger

tillbyggnad kostnad

Vanliga frågor

Hur stort attefallshus får man bygga 2026?

Sedan reformen 1 december 2025 får en komplementbyggnad (det som tidigare kallades attefallshus eller friggebod) vara upp till 30 m² inom detaljplan och upp till 50 m² utanför detaljplan, utan bygglov. Alla komplementbyggnader på tomten får tillsammans vara högst 45 m² (inom detaljplan).

Behöver jag göra en anmälan till kommunen?

Nej, sedan 1 december 2025 krävs ingen anmälan för själva byggnaden, vare sig det är en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus du ska bo i. Bara tekniska installationer (vatten, avlopp, ventilation, eldstad) måste fortfarande anmälas.

Hur nära tomtgränsen får jag bygga?

Du får placera byggnaden närmare än 4,5 meter från tomtgränsen bara om alla berörda grannar ger sitt skriftliga medgivande. Annars måste du hålla minst 4,5 meter.

Finns friggeboden kvar?

Nej, inte som egen kategori. Friggebod och attefallshus avskaffades 1 december 2025 och ersattes av komplementbyggnad. En liten bod får därför numera vara större än de gamla 15 kvadratmetrarna.

Är svaret juridiskt bindande?

Nej. Attefallskollen ger vägledning baserad på reglerna i plan- och bygglagen. Din detaljplan kan ha egna bestämmelser, och det är alltid kommunen som gör den slutliga bedömningen. Använd svaret som ett riktmärke och stäm av med din kommun.