Ett attefallshus på 30 kvm är fullt möjligt att bygga utan bygglov inom detaljplan. Ligger tomten utanför detaljplan får komplementbyggnaden vara ännu större. Räkna ut vad som gäller för dig nedan.
Attefallskollen
Får du bygga utan bygglov? Svara på 5 frågor.
Vad vill du bygga?
Inom detaljplan är gränsen för en bygglovsbefriad komplementbyggnad 30 m². En byggnad på exakt 30 kvm ryms alltså precis inom gränsen – förutsatt att du håller avståndet till tomtgränsen, att den ryms i tomtens pott på 45 m², och att inga särskilda bestämmelser gäller.
Utanför detaljplan höjdes gränsen till 50 m² i reformen 1 december 2025, med en pott på 65 m². Då kan du bygga betydligt större utan bygglov. Guiden visar exakt vad som gäller beroende på var din tomt ligger.
Hur stort attefallshus får man bygga 2026?
Sedan reformen 1 december 2025 får en komplementbyggnad (det som tidigare kallades attefallshus eller friggebod) vara upp till 30 m² inom detaljplan och upp till 50 m² utanför detaljplan, utan bygglov. Alla komplementbyggnader på tomten får tillsammans vara högst 45 m² (inom detaljplan).
Behöver jag göra en anmälan till kommunen?
Nej – sedan 1 december 2025 krävs ingen anmälan för själva byggnaden, vare sig det är en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus du ska bo i. Bara tekniska installationer (vatten, avlopp, ventilation, eldstad) måste fortfarande anmälas.
Hur nära tomtgränsen får jag bygga?
Du får placera byggnaden närmare än 4,5 meter från tomtgränsen bara om alla berörda grannar ger sitt skriftliga medgivande. Annars måste du hålla minst 4,5 meter.
Finns friggeboden kvar?
Nej, inte som egen kategori. Friggebod och attefallshus avskaffades 1 december 2025 och ersattes av komplementbyggnad. En liten bod får därför numera vara större än de gamla 15 kvadratmetrarna.
Är svaret juridiskt bindande?
Nej. Attefallskollen ger vägledning baserad på reglerna i plan- och bygglagen. Din detaljplan kan ha egna bestämmelser, och det är alltid kommunen som gör den slutliga bedömningen. Använd svaret som ett riktmärke och stäm av med din kommun.