En vanlig missuppfattning är att man bara får bygga ett attefallshus. Det stämmer inte – det finns ingen fast gräns för antalet byggnader. Det som begränsar dig är tomtens samlade pott.
Attefallskollen
Får du bygga utan bygglov? Svara på 5 frågor.
Vad vill du bygga?
Sedan 1 december 2025 gäller en gemensam pott per tomt: alla komplementbyggnader tillsammans får vara högst 45 m² inom detaljplan och 65 m² utanför detaljplan. Du kan alltså bygga flera mindre byggnader – till exempel ett förråd och en gäststuga – så länge de tillsammans ryms i potten. En enskild komplementbyggnad får samtidigt vara högst 30 m² inom detaljplan (50 m² utanför).
Befintliga bodar, garage och tidigare attefallshus räknas in i potten. Har du redan byggnader på tomten har du mindre kvar att bygga nytt på. Varje byggnad måste också hålla 4,5 m till tomtgränsen (eller ha grannens skriftliga medgivande).
Hur stort attefallshus får man bygga 2026?
Sedan reformen 1 december 2025 får en komplementbyggnad (det som tidigare kallades attefallshus eller friggebod) vara upp till 30 m² inom detaljplan och upp till 50 m² utanför detaljplan, utan bygglov. Alla komplementbyggnader på tomten får tillsammans vara högst 45 m² (inom detaljplan).
Behöver jag göra en anmälan till kommunen?
Nej – sedan 1 december 2025 krävs ingen anmälan för själva byggnaden, vare sig det är en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus du ska bo i. Bara tekniska installationer (vatten, avlopp, ventilation, eldstad) måste fortfarande anmälas.
Hur nära tomtgränsen får jag bygga?
Du får placera byggnaden närmare än 4,5 meter från tomtgränsen bara om alla berörda grannar ger sitt skriftliga medgivande. Annars måste du hålla minst 4,5 meter.
Finns friggeboden kvar?
Nej, inte som egen kategori. Friggebod och attefallshus avskaffades 1 december 2025 och ersattes av komplementbyggnad. En liten bod får därför numera vara större än de gamla 15 kvadratmetrarna.
Är svaret juridiskt bindande?
Nej. Attefallskollen ger vägledning baserad på reglerna i plan- och bygglagen. Din detaljplan kan ha egna bestämmelser, och det är alltid kommunen som gör den slutliga bedömningen. Använd svaret som ett riktmärke och stäm av med din kommun.