Den bygglovsbefriade tillbyggnaden blev större i reformen 1 december 2025. Tidigare gällde 15 m² och en anmälan till kommunen – nu får du bygga till upp till 30 m² helt utan bygglov och utan anmälan. Här är villkoren.
Attefallskollen
Får du bygga utan bygglov? Svara på 5 frågor.
Vad vill du bygga?
En tillbyggnad på ett en- eller tvåbostadshus får sedan 1 december 2025 vara upp till 30 m² bruttoarea utan bygglov. Anmälningsplikten som tidigare gällde för attefallstillbyggnaden är borttagen – du behöver alltså varken bygglov eller anmälan för själva tillbyggnaden.
Tillbyggnaden får inte bli högre än husets befintliga taknock, den ska hålla minst 4,5 m till tomtgränsen (om inte grannen medger skriftligt) och huvudbyggnaden måste vara färdigställd (ha slutbesked). Inom särskilt värdefulla kulturmiljöer och inom strandskydd kan det ändå krävas tillstånd.
Hur stort attefallshus får man bygga 2026?
Sedan reformen 1 december 2025 får en komplementbyggnad (det som tidigare kallades attefallshus eller friggebod) vara upp till 30 m² inom detaljplan och upp till 50 m² utanför detaljplan, utan bygglov. Alla komplementbyggnader på tomten får tillsammans vara högst 45 m² (inom detaljplan).
Behöver jag göra en anmälan till kommunen?
Nej – sedan 1 december 2025 krävs ingen anmälan för själva byggnaden, vare sig det är en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus du ska bo i. Bara tekniska installationer (vatten, avlopp, ventilation, eldstad) måste fortfarande anmälas.
Hur nära tomtgränsen får jag bygga?
Du får placera byggnaden närmare än 4,5 meter från tomtgränsen bara om alla berörda grannar ger sitt skriftliga medgivande. Annars måste du hålla minst 4,5 meter.
Finns friggeboden kvar?
Nej, inte som egen kategori. Friggebod och attefallshus avskaffades 1 december 2025 och ersattes av komplementbyggnad. En liten bod får därför numera vara större än de gamla 15 kvadratmetrarna.
Är svaret juridiskt bindande?
Nej. Attefallskollen ger vägledning baserad på reglerna i plan- och bygglagen. Din detaljplan kan ha egna bestämmelser, och det är alltid kommunen som gör den slutliga bedömningen. Använd svaret som ett riktmärke och stäm av med din kommun.