Annons / Reklam för Beijer Byggmaterial
Huvudregeln är 4,5 meter till tomtgränsen för bygglovsbefriade byggnader. Med grannens skriftliga medgivande får du bygga närmare. Här är vad som gäller, och vad du ska tänka på.
Gratis · anonymt · svar på under en minut
Räkna ut vad du får bygga
Svara på 5 korta frågor.
Vad vill du bygga?
När du bygger en bygglovsbefriad komplementbyggnad är huvudregeln att den ska placeras minst 4,5 m från tomtgränsen. Håller du det avståndet behöver du inte fråga någon granne om lov för placeringen. Avståndet mäts till din tomts gräns mot grannen, inte till grannens hus. Vill du komma närmare finns en väg framåt, men då gäller särskilda villkor som vi går igenom nedan.
Du får placera byggnaden närmare än 4,5 m om alla berörda grannar går med på det. Sedan 1 december 2025 gäller ett uttryckligt skriftlighetskrav: medgivandet måste vara skriftligt. Det räcker alltså inte med ett muntligt ja över häcken eller en tumme upp. Se till att alla berörda grannar faktiskt godkänner placeringen. Är du osäker på vilka som räknas som berörda, fråga kommunens byggnadsnämnd.
Gränsar din placering mot en gata, en väg eller annan allmän plats är det inte en privatperson du behöver fråga. Då räknas kommunen, som huvudman för marken, som granne. Vill du bygga närmare än 4,5 m mot sådan mark behöver du alltså kommunens skriftliga medgivande på samma sätt som du annars skulle behövt en privat grannes. Utan det medgivandet gäller huvudregeln om 4,5 m även här.
En granne är aldrig skyldig att säga ja. Får du ett nej behöver du flytta byggnaden så att den ligger minst 4,5 m från tomtgränsen. Vill du ändå pröva den närmare placeringen får du kontakta kommunens byggnadsnämnd, som avgör vad som är möjligt i ditt fall. Planera hellre placeringen med marginal från början så slipper du fastna i det läget.
Medgivandet måste vara skriftligt för att gälla. Be därför grannen skriva under ett kort dokument som anger vad hen godkänner och var byggnaden ska stå, och spara det. Kom också ihåg att informationen här är vägledande: detaljplanen kan ha egna bestämmelser om placering och kommunen gör den slutliga bedömningen.
Minst 4,5 m. Håller du det avståndet behöver du inget medgivande för placeringen; vill du komma närmare krävs alla berörda grannars skriftliga ja.
Nej. Sedan 1 december 2025 gäller ett skriftlighetskrav, så grannens medgivande måste vara skriftligt för att gälla.
Då behöver du hålla minst 4,5 m till tomtgränsen. Vill du ändå pröva den närmare placeringen får du kontakta kommunens byggnadsnämnd, som avgör vad som är möjligt i ditt fall.
Då räknas kommunen som huvudman för marken som granne. Vill du bygga närmare än 4,5 m mot gata, väg eller allmän plats behöver du kommunens skriftliga medgivande.