Den 1 december 2025 ändrades plan- och bygglagen. Begreppen attefallshus och friggebod togs bort och ersattes av komplementbyggnad och komplementbostadshus – samtidigt höjdes gränserna och anmälningsplikten togs bort. Här är de uppdaterade reglerna, och längre ner räknar guiden ut vad som gäller för just din tomt.
Attefallskollen
Får du bygga utan bygglov? Svara på 5 frågor.
Vad vill du bygga?
En komplementbyggnad (det som tidigare kallades attefallshus eller friggebod) får vara upp till 30 m² inom detaljplan och upp till 50 m² utanför detaljplan, utan bygglov. Den ska vara mindre än huvudbyggnaden, och taknockshöjden får vara högst 4,0 m inom detaljplan (4,5 m utanför).
Alla komplementbyggnader på tomten får tillsammans vara högst 45 m² inom detaljplan och 65 m² utanför detaljplan. Du kan alltså bygga flera mindre byggnader, så länge de ryms i potten. Befintliga bodar och attefallshus räknas in.
Nej – sedan reformen 1 december 2025 krävs varken bygglov eller anmälan för själva komplementbyggnaden, oavsett om du ska bo i den eller inte. Det enda undantaget är tekniska installationer: vatten, avlopp, ventilation och eldstad måste fortfarande anmälas till kommunen.
Hur stort attefallshus får man bygga 2026?
Sedan reformen 1 december 2025 får en komplementbyggnad (det som tidigare kallades attefallshus eller friggebod) vara upp till 30 m² inom detaljplan och upp till 50 m² utanför detaljplan, utan bygglov. Alla komplementbyggnader på tomten får tillsammans vara högst 45 m² (inom detaljplan).
Behöver jag göra en anmälan till kommunen?
Nej – sedan 1 december 2025 krävs ingen anmälan för själva byggnaden, vare sig det är en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus du ska bo i. Bara tekniska installationer (vatten, avlopp, ventilation, eldstad) måste fortfarande anmälas.
Hur nära tomtgränsen får jag bygga?
Du får placera byggnaden närmare än 4,5 meter från tomtgränsen bara om alla berörda grannar ger sitt skriftliga medgivande. Annars måste du hålla minst 4,5 meter.
Finns friggeboden kvar?
Nej, inte som egen kategori. Friggebod och attefallshus avskaffades 1 december 2025 och ersattes av komplementbyggnad. En liten bod får därför numera vara större än de gamla 15 kvadratmetrarna.
Är svaret juridiskt bindande?
Nej. Attefallskollen ger vägledning baserad på reglerna i plan- och bygglagen. Din detaljplan kan ha egna bestämmelser, och det är alltid kommunen som gör den slutliga bedömningen. Använd svaret som ett riktmärke och stäm av med din kommun.