Vill du bo permanent i din byggnad blir den ett komplementbostadshus. Det öppnar för uthyrning eller en bostad åt familjen – och sedan reformen 1 december 2025 är reglerna enklare än många tror.
Attefallskollen
Får du bygga utan bygglov? Svara på 5 frågor.
Vad vill du bygga?
Storleksgränserna följer komplementbyggnaden – upp till 30 m² inom detaljplan och 50 m² utanför, inom tomtens pott på 45/65 m². Det får bara byggas intill ett en- eller tvåbostadshus och måste vara mindre än huvudbyggnaden. Eftersom det är en bostad ställs krav på bland annat tillgänglighet och rumshöjd.
Tidigare krävde komplementbostadshus anmälan och startbesked. Det kravet togs bort 1 december 2025 – nu krävs varken bygglov eller anmälan för själva byggnaden. Däremot måste tekniska installationer (vatten, avlopp, ventilation, eldstad) fortfarande anmälas.
Hur stort attefallshus får man bygga 2026?
Sedan reformen 1 december 2025 får en komplementbyggnad (det som tidigare kallades attefallshus eller friggebod) vara upp till 30 m² inom detaljplan och upp till 50 m² utanför detaljplan, utan bygglov. Alla komplementbyggnader på tomten får tillsammans vara högst 45 m² (inom detaljplan).
Behöver jag göra en anmälan till kommunen?
Nej – sedan 1 december 2025 krävs ingen anmälan för själva byggnaden, vare sig det är en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus du ska bo i. Bara tekniska installationer (vatten, avlopp, ventilation, eldstad) måste fortfarande anmälas.
Hur nära tomtgränsen får jag bygga?
Du får placera byggnaden närmare än 4,5 meter från tomtgränsen bara om alla berörda grannar ger sitt skriftliga medgivande. Annars måste du hålla minst 4,5 meter.
Finns friggeboden kvar?
Nej, inte som egen kategori. Friggebod och attefallshus avskaffades 1 december 2025 och ersattes av komplementbyggnad. En liten bod får därför numera vara större än de gamla 15 kvadratmetrarna.
Är svaret juridiskt bindande?
Nej. Attefallskollen ger vägledning baserad på reglerna i plan- och bygglagen. Din detaljplan kan ha egna bestämmelser, och det är alltid kommunen som gör den slutliga bedömningen. Använd svaret som ett riktmärke och stäm av med din kommun.