Annons / Reklam för Beijer Byggmaterial
Komplementbyggnad är det nya samlingsbegreppet sedan reformen 1 december 2025. Det ersätter både attefallshus och friggebod, som togs bort som egna kategorier. Här är vad en komplementbyggnad är och vilka regler som gäller.
Gratis · anonymt · svar på under en minut
Räkna ut vad du får bygga
Svara på 5 korta frågor.
Vad vill du bygga?
En komplementbyggnad är en mindre byggnad som kompletterar ett en- eller tvåbostadshus på tomten. Sedan PBL-reformen som trädde i kraft den 1 december 2025 är komplementbyggnad det samlande begreppet, och de tidigare kategorierna attefallshus och friggebod finns inte längre som egna typer utan ryms alla under den här termen. Det innebär enklare och mer enhetliga regler: en och samma storleksgräns oavsett om du kallar bygget förråd, gäststuga eller bod. En komplementbyggnad ska alltid vara mindre än huvudbyggnaden på tomten.
I praktiken är det de flesta mindre byggnader du vill ställa på tomten vid sidan av bostadshuset. Vanliga exempel är förråd, garage och gäststuga utan permanent boende. Eftersom friggeboden avskaffades som egen kategori den 1 december 2025 räknas även den numera som komplementbyggnad, och samma storleksgränser gäller för den som för alla andra komplementbyggnader. Det förutsätter att det redan finns ett färdigt en- eller tvåbostadshus på tomten att komplettera.
En komplementbyggnad får vara max 30 m² inom detaljplan och max 50 m² utanför detaljplan. Taknockshöjden får vara högst 4,0 m inom detaljplan och 4,5 m utanför detaljplan. Tänk också på tomtens gemensamma pott: alla komplementbyggnader tillsammans får uppgå till max 45 m² inom detaljplan och 65 m² utanför detaljplan. Befintliga bodar, garage och tidigare attefallshus räknas in i potten, så en ny byggnad äter av det utrymme som redan är taget.
Sedan den 1 december 2025 krävs varken bygglov eller anmälan för själva komplementbyggnaden. Skyldigheten att anmäla åtgärden och invänta startbesked upphörde samtidigt. Du behöver alltså inte invänta något besked från kommunen för att uppföra stommen. Ett viktigt undantag gäller tekniska installationer: ska du dra in vatten, avlopp eller ventilation, eller sätta in en eldstad, måste det fortfarande anmälas och du måste invänta startbesked innan installationen görs. Placeringen har också regler: minst 4,5 m till tomtgräns, annars krävs alla berörda grannars skriftliga medgivande.
Om byggnaden ska användas för permanent boende räknas den i stället som ett komplementbostadshus. Storleksgränserna är desamma som för en vanlig komplementbyggnad, och den måste ligga i anslutning till ett en- eller tvåbostadshus samt vara mindre än huvudbyggnaden. Skillnaden är att den som bostad omfattas av fler krav, bland annat på tillgänglighet och rumshöjd. Vill du bara ha förråd eller gäststuga för tillfälligt bruk räcker det med en komplementbyggnad.
Ja. Sedan den 1 december 2025 är både attefallshus och friggebod borttagna som egna kategorier och ryms i stället under samlingsbegreppet komplementbyggnad. Samma regler gäller oavsett vad du kallar byggnaden, upp till 30 m² inom detaljplan och 50 m² utanför detaljplan.
Max 30 m² inom detaljplan och max 50 m² utanför detaljplan, och den ska alltid vara mindre än huvudbyggnaden. Kom ihåg att tomten har en gemensam pott på 45 m² inom detaljplan respektive 65 m² utanför, där befintliga bodar, garage och tidigare attefallshus räknas in.
Nej, sedan den 1 december 2025 krävs varken bygglov eller anmälan för själva byggnaden. Undantaget är tekniska installationer som vatten, avlopp, ventilation eller eldstad. De måste fortfarande anmälas till kommunen och du måste invänta startbesked innan installationen görs.
Bara om den uppförs som ett komplementbostadshus. Det har samma storleksgränser som en komplementbyggnad men omfattas som bostad av ytterligare krav, bland annat på tillgänglighet och rumshöjd, och måste ligga i anslutning till ett en- eller tvåbostadshus.