Efter reformen den 1 december 2025 är det lätt att gå vilse bland orden. Attefallshus och friggebod är borta som juridiska begrepp, och i stället heter det komplementbyggnad eller komplementbostadshus. Här reder vi ut vilka ord som gäller, vilka som bara är vardagsspråk och vilket av dem som styr ditt bygge.
Gratis · anonymt · svar på under en minut
Räkna ut vad du får bygga
Svara på 5 korta frågor.
Vad vill du bygga?
När PBL-reformen trädde i kraft den 1 december 2025 försvann attefallshus och friggebod som egna juridiska kategorier. I stället finns två begrepp: komplementbyggnad för förråd, garage och gäststuga utan permanent boende, och komplementbostadshus om du ska kunna bo permanent i byggnaden. Orden attefallshus och friggebod lever kvar i vardagsspråket och i äldre guider, men de styr inte längre vad du får bygga. Söker du på det gamla namnet är det komplementbyggnadens regler du behöver läsa.
Flera av de ord som används efter reformen finns inte i regelverket. Komplementhus är en kortform som är lätt att säga, men byggnaden heter komplementbyggnad. Attefallsbyggnad blandar det gamla namnet med det nya och är ingen av de två officiella termerna. Komplementbostad är vardagsspråk för komplementbostadshus, alltså byggnaden du ska kunna bo permanent i. Orden fungerar när du pratar med grannen eller söker på nätet, men när du läser regler eller kontaktar kommunen är det komplementbyggnad och komplementbostadshus som avgör vad som gäller.
Det är användningen som avgör ordet, inte storleken. Ska byggnaden bli förråd, garage eller gäststuga utan permanent boende är det en komplementbyggnad. Ska du kunna bo permanent i den är det ett komplementbostadshus. Storleksgränserna är desamma: max 30 m² inom detaljplan och max 50 m² utanför detaljplan. Båda ska vara mindre än huvudbyggnaden, och båda förutsätter att det redan finns ett färdigställt en- eller tvåbostadshus på tomten. Skillnaden märks i kraven, eftersom komplementbostadshuset också omfattas av BBR-krav på bland annat tillgänglighet och rumshöjd. Bestäm användningen först, så följer både ordet och kraven.
Attefallsåtgärder var samlingsnamnet på de åtgärder som fick göras utan bygglov, bland annat själva attefallshuset och den bygglovsbefriade tillbyggnaden. Det som höll ihop gruppen var att åtgärderna krävde anmälan till kommunen och startbesked innan bygget fick påbörjas. Den anmälnings- och startbeskedsplikten togs bort den 1 december 2025, och därmed tappade begreppet sin poäng. Kvar finns anmälningsplikt för tekniska installationer: vatten, avlopp, ventilation samt eldstad och rökkanal måste fortfarande anmälas, och du måste invänta startbesked innan de påbörjas.
Namnbytet gällde fler ord än attefallshuset. Friggeboden är borta som egen kategori, och en liten bod räknas i dag som en komplementbyggnad. Tillbyggnaden som förr var en attefallsåtgärd är numera en lovfri tillbyggnad på max 30 m² bruttoarea, utan anmälningsplikt. Skärmtaket har inte längre någon egen regel: den gamla fristående 15 m²-regeln togs bort och ett skärmtak räknas nu som en tillbyggnad inom samma yta. Informationen här är vägledande. Detaljplanen kan ha egna bestämmelser om placering, höjd och utformning, och kommunen gör den slutliga bedömningen.
Vad heter attefallshus nu?
Sedan den 1 december 2025 heter det komplementbyggnad om byggnaden ska användas till förråd, garage eller gäststuga, och komplementbostadshus om du ska kunna bo permanent i den. Attefallshus och friggebod togs bort som egna kategorier och finns kvar bara som vardagsord.
Är komplementhus samma sak som komplementbyggnad?
I praktiken ja. Komplementhus är folkmun och inte ett begrepp i regelverket. Det korrekta ordet är komplementbyggnad, eller komplementbostadshus om du ska bo permanent i byggnaden. Samma sak gäller ord som attefallsbyggnad och komplementbostad, som också är vardagsspråk.
Vad betyder attefallsåtgärder?
Attefallsåtgärder var samlingsnamnet på de åtgärder som fick göras utan bygglov, till exempel attefallshuset och den bygglovsbefriade tillbyggnaden. De krävde anmälan och startbesked, men den plikten togs bort den 1 december 2025. Det som fortfarande kräver anmälan och startbesked är tekniska installationer: vatten, avlopp, ventilation samt eldstad och rökkanal.
Ändrades bara namnen, eller reglerna också?
Både och. Samtidigt som begreppen byttes ut ändrades reglerna i sak: anmälnings- och startbeskedsplikten för själva byggnaden togs bort, alla komplementbyggnader på tomten delar en gemensam pott på max 45 m² inom detaljplan och 65 m² utanför, och vill du bygga närmare tomtgränsen än 4,5 m krävs numera skriftligt medgivande från berörda grannar. Svaret här är vägledande: detaljplanen kan ha egna bestämmelser och kommunen gör den slutliga bedömningen.