Annons / Reklam för Beijer Byggmaterial
En attefallshus byggsats på runt 30 m² kostar från 96 300 kr till 403 900 kr hos de sex leverantörer vi jämfört, och skillnaden handlar mest om vad som ingår. Den billigaste är en oisolerad timmerstomme utan fönster, dörr och takbeklädnad; den dyraste är prefabricerade väggelement och takkassetter med takpapp. Grund och montering är undantagna eller tillval hos flera av leverantörerna; hos andra anges de inte. Kontrollera varje post i offerten. Tabellen visar pris, yta och vad som ingår för varje byggsats, med länk till leverantörens sida. Längre ner går vi igenom vilka poster du behöver kontrollera och vad montaget kostar.
| Leverantör och modell | Yta | Pris | Ingår | Ingår inte |
|---|---|---|---|---|
| SorselestuganTät Grundmodell 30 kvm | 30 m² | 96 300 krinkl. moms | Täta väggar i 45×145 mm timmer, råsponttak och vindskivor, furugolv 22×95 mm, golvåsar, fri frakt. | Isolering, fönster och dörr, yttre takbeklädnad och skruvsats (alla som tillbehör). Grund och montering anges inte. |
| PinecaPREMIUM, 4,8 × 5,8 m | 30 m² enligt leverantören (4,8 × 5,8 m) | 152 688 krisolerad 250 532 krinkl. moms | Väggar 44 mm med fasadbeklädnad, tvåglasfönster och dörrar i trä, golvbärare, golv, monteringskit, leverans (fri till fastlandet utom Jämtland, Västerbotten och Norrbotten: 4 263 till 5 239 kr). | Isolering (isolerad variant 250 532 kr), taktäckning (tillval 12 168 kr), montering (pris på begäran). Grund anges inte. |
| VibostuganElegant 30-3 | 30 m² (byggyta 29 m²) | 169 800 krmoms anges inte | Färdiga väggsektioner, råspont och fribärande takstolar, golvbjälklag med underlagsgolv, fönster- och dörrfoder, beslag, spik och skruv, fri frakt i hela Sverige. | Isolering (tillval), plåtbeslagning. Takbeklädnad, grund och montering anges inte; leverantören har en guide för plintar. |
| PolhusAxel 30 m² | 29,8 m² plus loft (8 m² enligt rubriken, 10,8 m² sovloft enligt specifikationen) | 210 990 krinkl. moms | Stomme i 44 mm obehandlat granvirke, golvbjälklag och golvbrädor, tvåglasfönster, hemleverans (tillägg till ö utan fast vägförbindelse). | Isolering, takbeklädnad, golvbeklädnad, grund (tillval 32 990 kr), montering (tillval 99 900 kr). |
| Svenska SkalhusModern 30 kvm, som elementhus | 30 m² | 229 000 krinkl. moms | Samma hus som säljs färdigmonterat för 269 000 kr, men i färdigbyggda väggsektioner som du monterar ihop själv. Plintskiss ingår. | Bottenbjälklag, grund, montering, yttertak (du lägger takpannor eller plåt själv), frakt (normalt 15 000 till 55 000 kr beroende på ort, husets storlek och lyft). |
| HusverketKlassisk K3, prefabricerad stomme | 30 m², loft upp till 11,76 m² beroende på planlösning | 378 900 kr till 403 900 krberoende på planlösninginkl. moms | Färdigbyggda väggelement och takkassetter med takpapp. | Grund och markarbeten, montering. Isolering, fönster, dörrar och takbeklädnad finns som tillval. |
Avläst hos leverantörerna 5 oktober 2026. Standardutförande, den modell närmast 30 m² som varje leverantör säljer. Priser och innehåll ändras; kontrollera alltid hos leverantören innan du beställer.
Gratis · utan konto · fem frågor
Räkna ut vad ditt bygge kostar
Fem frågor, sedan får du spannet för din tomt.
Vad vill du bygga?
De tre nivåerna slutar på tre helt olika ställen, och det är därför prisspannen ser oförenliga ut. En byggsats slutar i ett skal utan kök, badrum, el och VVS, och den nivån går alltså inte att flytta in i. Ett skalhus slutar isolerat och tillfälligt vädertätt under underlagspapp, med yttertak och invändig finish kvar som ditt eget arbete.
Nyckelfärdigt slutar i ett hus, och först när leverantören också sköter grund och installationer kommer du nära inflyttningsklart; framdragningen av el och VA fram till huset kan ändå ligga utanför. Att jämföra ett byggsatspris med ett nyckelfärdigt pris är att jämföra en råvara med en färdig måltid. Det syns tydligast när en och samma leverantör säljer samma hus på 30 m² för 378 900 kr som prefabstomme och 1 045 900 kr nyckelfärdigt: skillnaden är både arbete och material, eftersom fönster, dörrar, isolering, takbeklädnad, kök och badrum ingår i det nyckelfärdiga huset men inte i prefabstommen.
Den här sidan handlar om vad som ligger i lådan och vad arbetet kostar. Vill du i stället se hela prisspannet för ett attefallshus och vad varje leveransform omfattar finns det på sidan om attefallshus pris.
Kontrollera isolering, yttre takbeklädnad, avvattning, invändiga ytskikt och ytbehandling i leveransbeskrivningen. I flera av de jämförda byggsatserna är sådana poster tillval eller inte angivna. Vad du behöver beror på byggnadens användning och konstruktion. Kontrollera även om loft, trappa och tillhörande golv ingår i den valda modellen.
Tabellen ovan visar hur olika mycket samma ord kan betyda. De sex byggsatserna runt 30 m² kostar från 96 300 kr till 403 900 kr, och det mesta av skillnaden är vad som ingår: den billigaste saknar isolering, fönster, dörr och yttre takbeklädnad, medan den dyraste är prefabricerade element med takpapp där isolering, fönster och takbeklädnad ändå är tillval.
Frakten skiljer sig också. Fyra av de sex i tabellen har frakten med i priset, med tillägg för öar utan fast förbindelse och hos Pineca för Jämtland, Västerbotten och Norrbotten, medan Svenska Skalhus anger normalt 15 000 till 55 000 kr beroende på ort, husets storlek och lyft.
Grund och montering är undantagna eller tillval hos flera av leverantörerna; hos andra anges de inte. Kontrollera varje post i offerten. En plintgrund uppskattas till 40 000 till 100 000 kr med anlitad firma och en platta till 80 000 till 150 000 kr för 30 m². Fasta kostnader kan ge en liten grund högre kvadratmeterpris. Uppskattningarna för plintgrund och platta kommer från källor uppdaterade 2022 och 2023. Bergkomponenterna bygger på källor uppdaterade 2020 och 2024. Begär aktuella offerter.
Behövs bergsprängning blir källornas exempel 40 000 till 55 000 kr för etablering, besiktning och sprängmattor. Själva sprängningen och bortforslingen tillkommer. Anslutningsavgift är något annat än installationsarbete, både för vatten och el.
Vid anslutning till kommunalt VA kan en avgift för en tillkommande bostadsenhet tas ut. I 2026 års taxor anges 4 385 kr i Värmdö för komplementbostadshus högst 30 m² utanför bostadsrättsförening, 28 200 kr i Malmö för vatten och spillvatten och 43 350 kr i Enköping per lägenhet. Beloppen inkluderar moms. Vid ny anslutning av tomten till kommunalt VA kan full anläggningsavgift bli aktuell. Svenskt Vattens median för ett enbostadshus 2026 är 184 779 kr inklusive moms, och rapporten anger 1000 procents skillnad mellan högsta och lägsta avgiften. För ny elanslutning på 16 till 25 A vid 0 till 200 meter är Ei:s schablon för högsta skäliga avgift 43 000 kr exklusive moms. Den faktiska avgiften kan vara lägre. Begär besked från nätägaren.
Utanför ligger också invändig finish och kommunens avgift för anmälan av installationerna. Spannet är brett av en anledning: markförhållandena på just din tomt påverkar grundkostnaden, och det går inte att avgöra från en webbsida. Om åtgärden omfattas av lov hanteras den inom lovärendet, utan separat anmälan för samma åtgärd.
För attefallshuset Axel erbjuder Polhus montering som ett separat tillval på 99 900 kr inklusive moms. Byggsatsen köps separat. Det är leverantörens pris för den modellen, inte ett marknadssnitt.
Kontrollera vilka arbeten monteringen omfattar. Grund, tillval, transport och installationer behöver också specificeras i offerten. Pineca anger monteringspris på begäran.
En byggsats flyttar arbete till köparen. Köper du också monteringen måste den räknas med innan du jämför med ett färdigt hus. Vi sätter ingen timpeng på din tid och gissar inga timmar.
Begär monteringspris även om du planerar att bygga själv. Jämför samtidigt tillval, grund, transport och installationer, så att offerterna omfattar samma arbete.
Kontrollera beskrivningar av byggsatser mot reglerna efter 1 december 2025. De äldre lovbefrielserna för det som kallades attefallshus och friggebod är ersatta av nya regler för komplementbyggnad och komplementbostadshus.
Varken bygglov eller anmälan krävs för själva byggnaden. Gränsen 30 m² är inte den enda: den gäller inom detaljplan, medan 50 m² gäller utanför. Kravet på anmälan och startbesked lever kvar, men bara för tekniska installationer. Om åtgärden omfattas av lov hanteras den inom lovärendet, utan separat anmälan för samma åtgärd.
Byggsatsspecifikt betyder det att en byggsats som bara ska bli förråd inte utlöser någon anmälningsplikt alls, medan samma byggsats med kök, dusch eller kamin gör det, och där tar kommunen ut en avgift som varierar mellan kommuner. Utöver det gäller potten på 45 m² inom detaljplan och 65 m² utanför, kravet att byggnaden ska ha mindre byggnadsarea än den byggnad den kompletterar, oftast huvudbyggnaden, och minst 4,5 m till tomtgränsen om inte alla berörda grannar lämnar skriftligt medgivande. Utan medgivande krävs bygglov för en placering närmare än 4,5 m.
Detaljplan, utökad lovplikt och strandskydd kan kräva lov eller dispens ändå. Informationen är vägledande, och kommunen prövar lov- och anmälningsärenden; beslut kan överklagas.
Byggsatsutbudet ligger till största delen på 24 till 30 m², därför att det var vad reglerna tillät före reformen, även om vissa leverantörer nu säljer byggsatser upp till 50 m². Bor du utanför detaljplan får du numera bygga 50 m² utan bygglov, alltså avsevärt mer, och risken är att du köper en byggsats kalibrerad efter fel gräns. Åt andra hållet gäller att byggnadsarea inte är boarea: hos en leverantör som anger båda måtten ger ett hus som säljs som 30 m² 23 till 24 m² boarea, och Polhus Axel anger 28,5 m² golvyta på 29,8 m² byggyta. Ett loft kan dessutom tillföra användbar yta utan att räknas in i byggnadsarean.
Tänk också på att potten och kravet att byggnaden ska ha mindre byggnadsarea än den byggnad den kompletterar, oftast huvudbyggnaden, kan göra att den största tillåtna byggsatsen ändå inte får plats på tomten. Bestäm alltså storleken utifrån vad din tomt tillåter, inte utifrån vad byggsatskatalogen råkar ha på lager.
Huvudspannet för färdigt hus med kök och badrum avser 25 till 30 m². Separata 20-, 25- och 40 m²-priser finns i våra storleksjämförelser; de ger inget säkert linjärt kvadratmeterpris för andra modeller.
Tekniska egenskapskrav gäller även lovfria byggnader. Du är byggherre och ansvarar för att kraven uppfylls, oavsett om du monterar byggsatsen själv eller köper en totalentreprenad. Entreprenadavtalet kan fördela arbetsuppgifter och avtalsansvar, men tar inte bort byggherreansvaret enligt PBL.
Ska huset dessutom användas som en egen bostad blir det ett komplementbostadshus, och då tillkommer bostadskrav på bland annat tillgänglighet (utom i ett fritidshus) och rumshöjd. Flera byggsatser på marknaden är ritade som förråd eller gäststuga och inte som permanentbostad, så den som tänker bo i huset måste kontrollera det före köpet och inte efter.
Det är också skälet att begära leverantörens tekniska underlag, och att ta in offert på montage och grund samtidigt som på byggsatsen. Var gränsen går för hur mycket av arbetet du får utföra själv är en egen fråga, och den är juridisk snarare än ekonomisk.
En offert går att jämföra med en annan först när den innehåller följande: byggsatspriset med samtliga tillval inräknade, grundtyp och grundpris, markarbete inklusive vad som händer om det finns berg, monteringspris även om du planerar att bygga själv, transport till din adress, elanslutning och VA-anslutning som två skilda poster, invändig finish, samt kommunens avgift för anmälan och startbesked om installationer ska in. Två leverantörer kan skilja hundratusentals kronor i pris och ändå vara likvärdiga, om den ena räknat med grund och montage och den andra inte. Bredden i spannen på den här sidan är därför inte osäkerhet från vår sida, utan en beskrivning av hur mycket just din tomt och din arbetsinsats faktiskt kan flytta summan. Om åtgärden omfattas av lov hanteras den inom lovärendet, utan separat anmälan för samma åtgärd.
Den bredden går bara att stänga med offerter på plats. Tabellen är avläst hos leverantörerna 5 oktober 2026 och huvudnivåerna 5 oktober 2026; det äldsta avläsningsdatumet i hela prisbanken är 28 juli 2026, och kommunen prövar lov- och anmälningsärenden; beslut kan överklagas.
De jämförda byggsatserna innehåller stomme och takkonstruktion. Golv, fönster, dörrar, isolering och takbeklädnad varierar mellan modellerna; läs tabellens innehåll per rad. Grund och montering är undantagna eller tillval hos flera leverantörer och anges inte hos andra. Kök, badrum, el och VVS behöver ordnas separat i dessa byggsatser. Kontrollera leverantörens innehållsförteckning före köp.
Grund och montering är undantagna eller tillval hos flera av leverantörerna; hos andra anges de inte. Kontrollera varje post i offerten.
Byggsatsen slutar i ett skal utan kök, badrum, el och VVS. Skalhuset slutar isolerat och tillfälligt vädertätt under underlagspapp, med yttertak och invändig finish kvar som ditt eget arbete. Nyckelfärdigt slutar i ett färdigt hus, och först när leverantören också sköter grund och installationer kommer du nära inflyttningsklart; framdragningen av el och VA fram till huset kan ändå ligga utanför. De tre priserna mäter alltså inte samma sak och går inte att ställa bredvid varandra rakt av.
Ja. Sedan 1 december 2025 krävs varken bygglov eller anmälan för själva byggnaden, så du får resa den själv inom reglerna. Ska du dra in vatten, avlopp eller ventilation, eller installera eldstad, krävs däremot fortfarande både anmälan och startbesked innan installationen påbörjas. Du är byggherre och ansvarar själv för att byggnaden klarar de tekniska egenskapskraven. Om åtgärden omfattas av lov hanteras den inom lovärendet, utan separat anmälan för samma åtgärd.
För attefallshuset Axel erbjuder Polhus montering som ett separat tillval på 99 900 kr inklusive moms. Byggsatsen köps separat. Begär ett specificerat monteringspris för den modell du väljer och kontrollera även grund, tillval, transport och installationer innan du jämför med ett färdigt hus.
Det anger inte leverantörerna vi jämfört på sina produktsidor, och vi gissar inte. Den siffra som faktiskt påverkar din ekonomi är om du köper monteringen eller inte, eftersom den posten kan vara lika stor som byggsatsen.
Bara om byggnaden uppfyller kraven för komplementbostadshus, bland annat på tillgänglighet (utom i ett fritidshus) och rumshöjd, och om vatten och avlopp anmälts och fått startbesked. Många byggsatser på marknaden är ritade som förråd eller gäststuga och klarar inte bostadskraven. Kontrollera det med leverantören före köpet, inte efter. Om åtgärden omfattas av lov hanteras den inom lovärendet, utan separat anmälan för samma åtgärd.
Det varierar. Hos fyra av de sex byggsatser vi jämfört ingår frakten, med tillägg för öar utan fast förbindelse och hos Pineca för Jämtland, Västerbotten och Norrbotten (4 263 till 5 239 kr). Svenska Skalhus anger normalt 15 000 till 55 000 kr för frakt och lyft beroende på ort och husets storlek. Be om fraktkostnaden till din adress skriftligt innan du jämför två offerter.