Annons / Reklam för Beijer Byggmaterial
Ska du schakta, fylla ut eller ändra marknivån på tomten? Inom detaljplan kan det kräva marklov. Här är exakt när, och när du slipper.
Gratis · anonymt · svar på under en minut
Räkna ut vad du får bygga
Svara på 5 korta frågor.
Vad vill du bygga?
Marklov är ett tillstånd du kan behöva från kommunen innan du ändrar markens höjdläge på din tomt. Inom ett område med detaljplan krävs marklov om du schaktar (gräver bort) eller fyller ut marken så att höjden ändras mer än 0,5 meter. Behovet av marklov handlar alltså inte om själva byggnaden, utan om hur mycket du förändrar marknivån. Ändrar du marken mindre än så behöver du normalt inget marklov.
Gränsen på 0,5 meter inom detaljplan framgår av plan- och bygglagen 9 kap. 47 §. Det är höjdförändringen jämfört med markens nuvarande läge som avgör. Hur den ska mätas i ditt fall bedöms av kommunens byggnadsnämnd, som också kan svara på om detaljplanen anger en bestämd marknivå för din tomt.
Detaljplanen kan också innehålla bestämmelser som gör att andra markåtgärder kräver marklov, till exempel trädfällning. Det varierar mellan planer. Läs därför igenom den detaljplan som gäller för din fastighet, och fråga kommunens byggnadsnämnd om du är osäker.
Marklovsplikten enligt 9 kap. 47 § gäller inom detaljplan. Ingår markarbetet i ett bygglov som du redan har fått, eller ligger tomten utanför detaljplan, kan andra regler gälla. Detaljplanen kan ha egna bestämmelser, och i särskilt värdefulla kulturmiljöer eller där kommunen har infört utökad lovplikt kan lov ändå krävas. Kontrollera därför alltid vad som gäller för din fastighet.
Marklovsplikten gäller den som utför åtgärden. Det avgörande är hur mycket höjdläget ändras. Den slutliga bedömningen av om marklov krävs i ditt fall görs alltid av kommunens byggnadsnämnd, och den detaljplan som gäller för din fastighet kan ha egna bestämmelser. Kontakta därför alltid din kommun innan du sätter igång ett större markarbete.
Det beror på hur mycket du ändrar marknivån. Inom detaljplan krävs marklov om schaktningen eller fyllningen ändrar markens höjdläge mer än 0,5 meter. Ändrar du marken mindre än så behöver du normalt inget marklov. Den slutliga bedömningen görs av kommunens byggnadsnämnd.
Marklovsplikten i 9 kap. 47 § gäller inom detaljplan. Ligger fastigheten utanför detaljplan kan andra regler gälla, till exempel om kommunen har infört utökad lovplikt. Kontrollera alltid med din kommun vad som gäller för just din fastighet.
Det beror på vad detaljplanen säger. En detaljplan kan innehålla bestämmelser som gör att trädfällning kräver marklov, och det varierar mellan planer. Läs igenom din detaljplan och fråga kommunens byggnadsnämnd om du är osäker.
Det beror på vad bygglovet omfattar. Fråga kommunens byggnadsnämnd om markarbetet redan är prövat i ditt bygglov eller om det behöver ett eget marklov. Nämnden gör den slutliga bedömningen.