Annons / Reklam för Beijer Byggmaterial
Ska du riva en byggnad? Då kan du behöva rivningslov, en rivningsanmälan eller inget alls. Det beror på var byggnaden ligger och hur värdefull den är. Här är reglerna.
Gratis · anonymt · svar på under en minut
Räkna ut vad du får bygga
Svara på 5 korta frågor.
Vad vill du bygga?
Många blandar ihop rivningslov och rivningsanmälan, men det är två olika saker. Rivningslov prövar OM en byggnad över huvud taget får rivas, medan rivningsanmälan handlar om HUR själva rivningen ska hanteras. Ibland behöver du rivningslov, ibland bara en rivningsanmälan och ibland ingetdera. Vilket som gäller beror framför allt på om fastigheten ligger inom eller utanför detaljplan, och på om byggnaden anses särskilt värdefull.
Inom detaljplan krävs rivningslov för att riva en byggnad eller en del av en byggnad. Utanför detaljplan krävs rivningslov för särskilt värdefulla byggnader. Kommunen kan dessutom ha infört utökad lovplikt som omfattar fler byggnader. Att särskilt värdefulla byggnader utanför detaljplan numera kräver rivningslov är nytt sedan reformen den 1 december 2025. Kom ihåg att detaljplanen kan ha egna bestämmelser, och att den slutliga bedömningen alltid görs av kommunens byggnadsnämnd.
När rivningslov inte krävs kan du i stället behöva göra en rivningsanmälan. Rivningsanmälan krävs om byggnadsarean är större än 50,0 m². En rivning som är anmälningspliktig får inte påbörjas innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked. Det innebär att du alltid ska vänta in nämndens klartecken innan du börjar riva, även om åtgärden i sig bara kräver anmälan och inte lov.
Att en byggnad får uppföras utan bygglov betyder inte automatiskt att den får rivas utan rivningslov. Detaljplanen och kommunens egna bestämmelser kan säga annat, och för särskilt värdefulla byggnader krävs rivningslov. Även när plan- och bygglagen inte kräver lov eller anmälan kan andra regler ändå gälla. Miljöbalken eller kulturmiljölagen kan ställa egna krav på din rivning. Är du osäker är det alltid byggnadsnämnden i din kommun som gör den slutliga bedömningen.
Rivningslov prövar OM en byggnad får rivas, medan rivningsanmälan handlar om HUR rivningen ska hanteras. Vilket som gäller beror bland annat på om byggnaden ligger inom eller utanför detaljplan och om den anses särskilt värdefull. Byggnadsnämnden gör den slutliga bedömningen.
Inom detaljplan krävs rivningslov för att riva en byggnad eller del av en byggnad. Utanför detaljplan krävs det för särskilt värdefulla byggnader. Detaljplanen kan ha egna bestämmelser, och byggnadsnämnden avgör i det enskilda fallet.
När rivningslov inte krävs krävs rivningsanmälan om byggnadsarean är större än 50,0 m². En anmälningspliktig rivning får inte påbörjas innan byggnadsnämnden har gett startbesked. Tänk på att rivningslov ändå kan krävas i vissa fall, och att miljöbalken eller kulturmiljölagen kan ställa egna krav. Kontrollera därför alltid med kommunens byggnadsnämnd.
Att en byggnad får uppföras utan bygglov betyder inte automatiskt att den får rivas utan rivningslov. Detaljplanen och kommunens egna bestämmelser kan säga annat, och för särskilt värdefulla byggnader krävs rivningslov. Även när plan- och bygglagen inte kräver något kan miljöbalken eller kulturmiljölagen ställa egna krav, så kontrollera alltid med kommunens byggnadsnämnd.