Annons / Reklam för Beijer Byggmaterial
Ett staket kräver aldrig bygglov i sig, men ett plank eller en mur kan göra det. Skillnaden avgörs av höjd, placering och en samlad bedömning. Här är vad som faktiskt gäller.
Gratis · anonymt · svar på under en minut
Räkna ut vad du får bygga
Svara på 5 korta frågor.
Vad vill du bygga?
Staket och plank har olika utgångspunkter när det gäller bygglov. Ett staket är inte en lovpliktig anläggning enligt plan- och bygglagen, så ett staket kräver aldrig bygglov i sig. Ett plank, och en mur som följer exakt samma regel, kan däremot kräva bygglov beroende på hur högt det blir och var det placeras. Nedan går vi igenom var gränserna går och när du kan bygga fritt. Kom ihåg att detaljplanen kan ha egna bestämmelser och att kommunens byggnadsnämnd gör den slutliga bedömningen.
Inom detaljplan krävs bygglov för plank och mur i två fall. Det ena är om konstruktionen får en höjd över marken som överstiger 1,8 meter och placeras inom 3,6 meter från en byggnad. Det andra är om höjden överstiger 1,2 meter och konstruktionen placeras längre än 3,6 meter från en byggnad. Håller du dig under de här måtten är plank och mur bygglovsbefriat. Nära en byggnad får du alltså bygga högre lovfritt än en bit ut på tomten.
Det du kallar staket kan i det enskilda fallet bedömas vara ett plank, och då gäller plankregeln ovan. Den bedömningen görs av kommunens byggnadsnämnd. Det finns ingen fast höjd- eller procentgräns i lagen som avgör saken. Tumregler som cirkulerar om en viss höjd och en viss andel genomsiktlighet är kommunal policy, inte en regel i lagen.
Även när höjd och placering ligger inom de lovfria måtten kan bygglov krävas i vissa lägen. Detaljplanen kan ha egna bestämmelser, och i särskilt värdefulla kulturmiljöer eller där kommunen infört utökad lovplikt kan bygglov krävas även för ett plank eller en mur som håller sig under måtten ovan. Kontrollera därför alltid vad som gäller för just din fastighet innan du börjar bygga.
Att ett staket, en mur eller ett plank är bygglovsbefriat betyder inte att du kan bortse från allt annat. Även en lovfri konstruktion måste uppfylla övriga krav, till exempel på placering och utförande. Ligger tomten inom strandskydd gäller de reglerna helt fristående från bygglovsfrågan. Kontrollera med kommunen vad som gäller för det du vill bygga. Se informationen här som vägledande och inte juridiskt bindande. Detaljplanen kan ha egna bestämmelser, och det är kommunens byggnadsnämnd som gör den slutliga bedömningen i ditt fall.
Nej, ett staket är inte en lovpliktig anläggning enligt plan- och bygglagen, så ett staket kräver aldrig bygglov i sig. Tänk dock på att en konstruktion du kallar staket efter en samlad bedömning kan bedömas vara ett plank, och då gäller plankreglerna. Bedömningen görs av kommunens byggnadsnämnd.
Inom detaljplan krävs bygglov om konstruktionen överstiger 1,8 meter och placeras inom 3,6 meter från en byggnad, eller om den överstiger 1,2 meter och placeras längre än 3,6 meter från en byggnad. Under de måtten är plank och mur bygglovsbefriat. Mur och plank har exakt samma regel.
Det finns ingen fast höjd- eller procentgräns i lagen som avgör det. Frågan om ett staket ska bedömas som plank avgörs av kommunens byggnadsnämnd i det enskilda fallet. Tumregler om en viss höjd och andel genomsiktlighet är kommunal policy, inte en lagregel.
Ja. Detaljplanen kan ha egna bestämmelser, och i särskilt värdefulla kulturmiljöer eller där kommunen infört utökad lovplikt kan bygglov krävas även för ett plank eller en mur som håller sig under måtten. Ligger tomten inom strandskydd gäller dessutom de reglerna, helt fristående från bygglovsfrågan.