En altan kräver bygglov inom detaljplan först när den blir tillräckligt hög. Och tvärtemot vad många tror finns ingen 4,5-metersregel mot tomtgränsen för altaner. Här är de faktiska reglerna.
Attefallskollen
Får du bygga utan bygglov? Svara på 5 frågor.
Vad vill du bygga?
Sedan reformen den 1 december 2025 är många altaner bygglovsbefriade, men allt beror på höjden och avståndet till en byggnad. Reglerna om altan bygglov gäller bara inom detaljplan – det är där altanens höjd över marken kan utlösa bygglovsplikt. Ligger din tomt utanför detaljplan utlöser altanens höjd inte bygglovsplikt enligt den här regeln. Kontrollera först vilket som gäller för just din fastighet.
Inom detaljplan krävs bygglov för en altan i två fall. Det ena är om altanen får en höjd över marken som överstiger 1,8 meter och placeras inom 3,6 meter från en byggnad. Det andra är om altanen får en höjd över marken som överstiger 1,2 meter och placeras längre än 3,6 meter från en byggnad. Håller du dig under de här måtten är altanen bygglovsbefriad.
Höjden mäts från marken vid altanens yttersida upp till altangolvets ovansida. Ett lovfritt räcke eller staket som fallskydd räknas inte in i höjden. Däremot räknas en mur eller ett plank som byggs ovanpå altanen in i höjden, vilket kan påverka bedömningen. Tänk på detta redan när du planerar konstruktionen så att du håller dig inom rätt mått.
En uteplats av trädgårdsplattor som läggs direkt på marken är enligt Boverket inte en altan, eftersom den inte är upphöjd. En sådan uteplats omfattas därför inte av altanreglerna om höjd och avstånd. Det är först när golvet höjs över marken som frågan om altan bygglov blir aktuell. En markplacerad plattsättning är alltså en helt annan sak än en upphöjd altan.
En bygglovsbefriad altan får strida mot detaljplanen bara om den tillsammans med övriga altaner på tomten inte upptar en markyta större än 50,0 m². Det finns ingen särskild avstånds-till-tomtgräns-regel och inget krav på grannemedgivande för just altan. Den slutliga bedömningen görs alltid av kommunens byggnadsnämnd, och din detaljplan kan ha egna bestämmelser som påverkar vad du får bygga. Kontakta din kommun om du är osäker.
Behöver jag bygglov för en låg altan på marknivå?
En uteplats av trädgårdsplattor direkt på marken är enligt Boverket inte en altan, eftersom den inte är upphöjd, och omfattas inte av altanreglerna. Är altanen upphöjd blir det höjden över marken och avståndet till en byggnad som avgör om bygglov krävs. Den slutliga bedömningen görs av kommunens byggnadsnämnd.
Räknas räcket in i altanens höjd?
Nej. Ett lovfritt räcke eller staket som fungerar som fallskydd räknas inte in i höjden. Höjden mäts från marken vid altanens yttersida upp till altangolvets ovansida. En mur eller ett plank som byggs ovanpå altanen räknas däremot in i höjden.
Gäller altanreglerna även utanför detaljplan?
Nej, regeln om att altanens höjd kan utlösa bygglovsplikt gäller endast inom detaljplan. Utanför detaljplan utlöser altanens höjd inte bygglovsplikt enligt den här regeln. Din detaljplan kan dock ha egna bestämmelser, och den slutliga bedömningen görs alltid av kommunens byggnadsnämnd.
Måste jag fråga grannen innan jag bygger altan?
Nej, det finns inget krav på grannemedgivande för altan och ingen särskild avstånds-till-tomtgräns-regel för altan. En bygglovsbefriad altan får dock strida mot detaljplan endast om den tillsammans med övriga altaner på tomten inte upptar en markyta större än 50,0 m². Kontakta kommunens byggnadsnämnd om du är osäker.