Annons / Reklam för Beijer Byggmaterial
En altan kräver bygglov inom detaljplan först när den blir tillräckligt hög. Och tvärtemot vad många tror finns ingen 4,5-metersregel mot tomtgränsen för altaner. Här är de faktiska reglerna.
Gratis · anonymt · svar på under en minut
Räkna ut vad du får bygga
Svara på 5 korta frågor.
Vad vill du bygga?
Många altaner är bygglovsbefriade, men det beror på höjden och avståndet till en byggnad. Reglerna om bygglov för altan gäller bara inom detaljplan. Det är där altanens höjd över marken kan utlösa bygglovsplikt. Ligger din tomt utanför detaljplan utlöser altanens höjd inte bygglovsplikt enligt den här regeln. Kontrollera först vilket som gäller för just din fastighet.
Inom detaljplan beror höjdgränsen för altanen på hur nära huset den står. Ligger den inom 3,6 meter från en byggnad går gränsen vid 1,8 meter över marken. Längre ut på tomten går gränsen i stället vid 1,2 meter.
Det är altanens höjd över marken och avståndet till en byggnad som styr om bygglov krävs. Hur höjden ska mätas och vad som räknas in i den bedöms av kommunens byggnadsnämnd i det enskilda fallet. Fråga din kommun innan du bygger, så vet du vilket mått du ska hålla dig under.
En uteplats av trädgårdsplattor som läggs direkt på marken är inte upphöjd, och höjdregeln ovan blir därför normalt inte aktuell. Frågan om bygglov för altanen kommer in först när golvet höjs över marken. Kommunens byggnadsnämnd gör den slutliga bedömningen.
En bygglovsbefriad altan får strida mot detaljplanen bara om den tillsammans med övriga altaner på tomten inte upptar en markyta större än 50 m². Det finns ingen särskild avstånds-till-tomtgräns-regel och inget krav på grannemedgivande för just altan. Den slutliga bedömningen görs alltid av kommunens byggnadsnämnd, och din detaljplan kan ha egna bestämmelser som påverkar vad du får bygga. Kontakta din kommun om du är osäker.
En uteplats av trädgårdsplattor direkt på marken är inte upphöjd, och höjdregeln blir därför normalt inte aktuell. Är altanen upphöjd blir det höjden över marken och avståndet till en byggnad som avgör om bygglov krävs. Den slutliga bedömningen görs av kommunens byggnadsnämnd.
Inom detaljplan krävs bygglov om altanen blir högre än 1,8 meter över marken och står inom 3,6 meter från en byggnad, eller högre än 1,2 meter längre bort. Hur höjden ska mätas och vad som räknas in i den bedöms av kommunens byggnadsnämnd i det enskilda fallet.
Nej, regeln om att altanens höjd kan utlösa bygglovsplikt gäller endast inom detaljplan. Utanför detaljplan utlöser altanens höjd inte bygglovsplikt enligt den här regeln. Din detaljplan kan dock ha egna bestämmelser, och den slutliga bedömningen görs alltid av kommunens byggnadsnämnd.
Nej, det finns inget krav på grannemedgivande för altan och ingen särskild avstånds-till-tomtgräns-regel för altan. En bygglovsbefriad altan får dock strida mot detaljplan endast om den tillsammans med övriga altaner på tomten inte upptar en markyta större än 50 m². Kontakta kommunens byggnadsnämnd om du är osäker.