Ett fristående garage räknas som en komplementbyggnad – och sedan 1 december 2025 får du bygga det utan bygglov och utan anmälan, upp till en rejäl storlek. Här är vad som gäller för garaget.
Attefallskollen
Får du bygga utan bygglov? Svara på 5 frågor.
Vad vill du bygga?
Som komplementbyggnad får garaget vara upp till 30 m² inom detaljplan och 50 m² utanför detaljplan, utan bygglov. Ett normalstort enkelgarage (ca 20–25 m²) ryms alltså väl, och utanför detaljplan finns plats för ett dubbelgarage. Taknockshöjden får vara högst 4,0 m inom detaljplan (4,5 m utanför).
Garaget ska placeras minst 4,5 m från tomtgränsen om inte grannen ger skriftligt medgivande, och det ska rymmas i tomtens pott på 45 m² inom detaljplan (65 m² utanför) tillsammans med övriga komplementbyggnader. Bygger du nära gatan kan kommunens regler för in- och utfart påverka. Guiden räknar ut vad som gäller för din tomt.
Hur stort attefallshus får man bygga 2026?
Sedan reformen 1 december 2025 får en komplementbyggnad (det som tidigare kallades attefallshus eller friggebod) vara upp till 30 m² inom detaljplan och upp till 50 m² utanför detaljplan, utan bygglov. Alla komplementbyggnader på tomten får tillsammans vara högst 45 m² (inom detaljplan).
Behöver jag göra en anmälan till kommunen?
Nej – sedan 1 december 2025 krävs ingen anmälan för själva byggnaden, vare sig det är en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus du ska bo i. Bara tekniska installationer (vatten, avlopp, ventilation, eldstad) måste fortfarande anmälas.
Hur nära tomtgränsen får jag bygga?
Du får placera byggnaden närmare än 4,5 meter från tomtgränsen bara om alla berörda grannar ger sitt skriftliga medgivande. Annars måste du hålla minst 4,5 meter.
Finns friggeboden kvar?
Nej, inte som egen kategori. Friggebod och attefallshus avskaffades 1 december 2025 och ersattes av komplementbyggnad. En liten bod får därför numera vara större än de gamla 15 kvadratmetrarna.
Är svaret juridiskt bindande?
Nej. Attefallskollen ger vägledning baserad på reglerna i plan- och bygglagen. Din detaljplan kan ha egna bestämmelser, och det är alltid kommunen som gör den slutliga bedömningen. Använd svaret som ett riktmärke och stäm av med din kommun.