Annons / Reklam för Beijer Byggmaterial
Här är något många missar: sedan 1 december 2025 finns inte längre den egna 15-kvadratsregeln för skärmtak. Ett skärmtak räknas nu som en lovfri tillbyggnad. Så här funkar det nya.
Gratis · anonymt · svar på under en minut
Räkna ut vad du får bygga
Svara på 5 korta frågor.
Vad vill du bygga?
Söker du på skärmtak och bygglov är det viktigaste du behöver veta att reglerna gjordes om den 1 december 2025. Tidigare fanns en egen bygglovsbefrielse för skärmtak på upp till 15 m². Den regeln är borttagen och gäller inte längre. Har du läst en äldre guide kan den fortfarande utgå från den gamla 15-kvadratsgränsen. I stället räknas ett skärmtak numera som en lovfri tillbyggnad, och då gäller helt andra villkor än förr.
Ett skärmtak, till exempel över en altan, en uteplats eller en entré, räknas efter reformen som en tillbyggnad. Det betyder att du får bygga det utan bygglov och utan anmälan så länge byggnadens samlade lovfria tillbyggnadsarea inte överstiger 30 m² bruttoarea och skärmtaket placeras minst 4,5 m från tomtgränsen. Vill du placera det närmare krävs skriftligt medgivande från alla berörda grannar. Den gamla fasta 15-kvadratsgränsen finns alltså inte kvar som eget mått.
Det viktigaste att förstå är att skärmtaket delar en gemensam pott med husets andra lovfria tillbyggnader, sammanlagt högst 30 m² bruttoarea. Har du redan gjort en annan lovfri tillbyggnad räknas den arean av, och det som återstår av potten är det du har kvar till skärmtaket. Har du redan uppfört ett skärmtak tidigare räknas det in i potten. Den här potten är helt skild från komplementbyggnadernas pott, som är 45 m² inom detaljplan och 65 m² utanför detaljplan.
Avståndet till tomtgränsen ska vara minst 4,5 m. Vill du placera skärmtaket närmare än så krävs skriftligt medgivande från alla berörda grannar. Säger grannen nej måste du hålla 4,5 m till tomtgränsen. Detaljplanen kan ha egna bestämmelser om höjd och utformning, så stäm av höjden med kommunen.
Att skärmtaket är lovfritt enligt de generella reglerna betyder inte att du kan bortse från allt annat. Detaljplanen för din tomt kan ha egna bestämmelser om placering, höjd och utformning som gäller utöver de nya reglerna. Räkna också alltid ihop hur mycket av tillbyggnadspotten på 30 m² du redan använt innan du bygger, så att du inte spränger den. Informationen här är vägledande och inte juridiskt bindande. Det är kommunens byggnadsnämnd som gör den slutliga bedömningen.
Nej, inte om skärmtaket ryms som en lovfri tillbyggnad. Sedan 1 december 2025 räknas skärmtak som tillbyggnad och får byggas utan bygglov och utan anmälan så länge byggnadens samlade lovfria tillbyggnadsarea inte överstiger 30 m² och det placeras minst 4,5 m från tomtgränsen.
Nej. Den tidigare egna bygglovsbefrielsen för skärmtak på max 15 m² är borttagen sedan 1 december 2025. Numera ingår skärmtaket i den gemensamma tillbyggnadspotten på 30 m² bruttoarea, tillsammans med husets övriga lovfria tillbyggnader.
Nej. Skärmtaket ingår i tillbyggnadspotten på 30 m², som är skild från komplementbyggnadernas pott på 45 m² inom detaljplan och 65 m² utanför detaljplan. Ett tidigare uppfört skärmtak räknas dock in i tillbyggnadspotten.
Minst 4,5 m från tomtgränsen. Vill du placera det närmare krävs skriftligt medgivande från alla berörda grannar. Säger grannen nej måste du hålla 4,5 m eller söka bygglov. Kommunens byggnadsnämnd gör den slutliga bedömningen.