Söker du på 25 kvm bygger du på gammal information. 25 m² var attefallshusets ursprungliga gräns när reglerna kom 2014. Den höjdes till 30 m² 2020, och sedan reformen 1 december 2025 får byggnaden vara ännu större. Här är vad som faktiskt gäller idag.
Attefallskollen
Får du bygga utan bygglov? Svara på 5 frågor.
Vad vill du bygga?
Den ursprungliga attefallsregeln (2014) tillät 25 m². Gränsen höjdes till 30 m² redan 2020, och i reformen 1 december 2025 ersattes attefallshuset av komplementbyggnaden – som får vara upp till 30 m² inom detaljplan och 50 m² utanför detaljplan, utan bygglov. Ett hus på 25 kvm ryms alltså med god marginal.
Du kan bygga ditt 25-kvadratshus utan bygglov och utan anmälan – förutsatt att du håller 4,5 m till tomtgränsen (eller har grannens skriftliga medgivande) och att det ryms i tomtens pott på 45 m² inom detaljplan. Vill du bygga större än 25 kvm har du utrymme kvar. Guiden räknar ut exakt vad som gäller för din tomt.
Hur stort attefallshus får man bygga 2026?
Sedan reformen 1 december 2025 får en komplementbyggnad (det som tidigare kallades attefallshus eller friggebod) vara upp till 30 m² inom detaljplan och upp till 50 m² utanför detaljplan, utan bygglov. Alla komplementbyggnader på tomten får tillsammans vara högst 45 m² (inom detaljplan).
Behöver jag göra en anmälan till kommunen?
Nej – sedan 1 december 2025 krävs ingen anmälan för själva byggnaden, vare sig det är en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus du ska bo i. Bara tekniska installationer (vatten, avlopp, ventilation, eldstad) måste fortfarande anmälas.
Hur nära tomtgränsen får jag bygga?
Du får placera byggnaden närmare än 4,5 meter från tomtgränsen bara om alla berörda grannar ger sitt skriftliga medgivande. Annars måste du hålla minst 4,5 meter.
Finns friggeboden kvar?
Nej, inte som egen kategori. Friggebod och attefallshus avskaffades 1 december 2025 och ersattes av komplementbyggnad. En liten bod får därför numera vara större än de gamla 15 kvadratmetrarna.
Är svaret juridiskt bindande?
Nej. Attefallskollen ger vägledning baserad på reglerna i plan- och bygglagen. Din detaljplan kan ha egna bestämmelser, och det är alltid kommunen som gör den slutliga bedömningen. Använd svaret som ett riktmärke och stäm av med din kommun.