Den 1 december 2025 gjordes den största förändringen av attefallsreglerna sedan de infördes. Om du läst en äldre guide – eller frågat en AI – är risken stor att svaret är föråldrat. Här är vad som faktiskt ändrades.
Attefallskollen
Får du bygga utan bygglov? Svara på 5 frågor.
Vad vill du bygga?
Gränsen för en bygglovsbefriad komplementbyggnad höjdes från 30 m² till 50 m² utanför detaljplan (30 m² inom detaljplan). Den bygglovsbefriade tillbyggnaden höjdes från 15 m² till 30 m². Samtidigt infördes en gemensam pott per tomt: 45 m² inom och 65 m² utanför detaljplan.
Den kanske viktigaste ändringen: anmälningsplikten togs bort. Tidigare krävde ett attefallshus anmälan och startbesked – nu krävs varken bygglov eller anmälan för själva byggnaden (bara för tekniska installationer). Begreppen attefallshus och friggebod togs bort och ersattes av komplementbyggnad och komplementbostadshus.
Hur stort attefallshus får man bygga 2026?
Sedan reformen 1 december 2025 får en komplementbyggnad (det som tidigare kallades attefallshus eller friggebod) vara upp till 30 m² inom detaljplan och upp till 50 m² utanför detaljplan, utan bygglov. Alla komplementbyggnader på tomten får tillsammans vara högst 45 m² (inom detaljplan).
Behöver jag göra en anmälan till kommunen?
Nej – sedan 1 december 2025 krävs ingen anmälan för själva byggnaden, vare sig det är en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus du ska bo i. Bara tekniska installationer (vatten, avlopp, ventilation, eldstad) måste fortfarande anmälas.
Hur nära tomtgränsen får jag bygga?
Du får placera byggnaden närmare än 4,5 meter från tomtgränsen bara om alla berörda grannar ger sitt skriftliga medgivande. Annars måste du hålla minst 4,5 meter.
Finns friggeboden kvar?
Nej, inte som egen kategori. Friggebod och attefallshus avskaffades 1 december 2025 och ersattes av komplementbyggnad. En liten bod får därför numera vara större än de gamla 15 kvadratmetrarna.
Är svaret juridiskt bindande?
Nej. Attefallskollen ger vägledning baserad på reglerna i plan- och bygglagen. Din detaljplan kan ha egna bestämmelser, och det är alltid kommunen som gör den slutliga bedömningen. Använd svaret som ett riktmärke och stäm av med din kommun.